Réf. 2024386
11 pièces
270 m²
325 000 €
Spécial Investisseur
Maa Immobilier vous propose à la vente un immeuble des années 50, en pierre, situé à deux pas du centre ville de Firminy, dans une rue adjacente à la rue principale.
L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 4 appartements entièrement rénovés.
Il est composé :
Au rez de chaussée :
- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué : 430€ HC,
- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué: 450€ HC,
Au 1er étage :
- d'un T4 de 125m² , potentiellement louable à 850€HC, avec terrain de plus de 200m²,
- d'un T3 de 65m² au 2ème étage, loué : 650€ HC.
Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
rendement annuel brut est de 8% (28560€ de revenus locatifs annuel)
Impôts fonciers : 1880€ (base 2023)
Contactez Loïc : 06 67 70 13 80
Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Pas d'informations disponibles
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