Vente Immeuble Firminy
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Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy

Vente Immeuble
Firminy

Réf. 2024386

11 pièces

270 m²

325 000 €

Informations complémentaires

Immeuble

325 000 €

Spécial Investisseur

Maa Immobilier vous propose à la vente un immeuble des années 50, en pierre, situé à deux pas du centre ville de Firminy, dans une rue adjacente à la rue principale.
L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 4 appartements entièrement rénovés.

Il est composé :

Au rez de chaussée :

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué : 430€ HC,

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué: 450€ HC,

Au 1er étage :

- d'un T4 de 125m² , potentiellement louable à 850€HC, avec terrain de plus de 200m²,

- d'un T3 de 65m² au 2ème étage, loué : 650€ HC.

Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
rendement annuel brut est de 8% (28560€ de revenus locatifs annuel)

Impôts fonciers : 1880€ (base 2023)

Contactez Loïc : 06 67 70 13 80

Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Appartement 125 m²
  • 1 Appartement 65 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 minute
  • Garderie 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 2 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 1 minute
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1880 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1050€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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