Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy
Vente Immeuble Firminy

Vente Immeuble
Firminy

RĂ©f. 2024386

11 pièces

270 m²

325 000 €

Informations complémentaires

Immeuble

325 000 €

🏡 Maa Immobilier vous présente une opportunité à Firminy !

À deux pas du centre-ville, dans une rue adjacente à la rue principale, découvrez cet immeuble en pierre des années 50, offrant une surface habitable d'environ 300 m² et un excellent rendement locatif.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 430 € HC.
Un T2 de 40 m², avec terrasse de 40 m², actuellement loué 450 € HC.

1er Ă©tage :
Un T4 de 125 m², avec terrain de plus de 200 m², potentiellement louable à 850 € HC.

2ᵉ étage :
Un T3 de 65 m², actuellement loué 650 € HC.

Points forts :

Parties communes et gros Ĺ“uvre en bon Ă©tat.
Rendement annuel brut : 8 % (28 560 € de revenus locatifs annuels).
Impôts fonciers de 1 880 € (base 2023).

Cet immeuble rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un excellent rapport qualité/prix.

📞 Contactez Loïc 06 67 70 13 80 dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !



Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 4202 2018 000 037 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Appartement 125 m²
  • 1 Appartement 65 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • CinĂ©ma 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 minute
  • Garderie 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • HĂ´pital/clinique 2 minutes
  • MĂ©decin 1 minute
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 2 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 1 minute
  • SupermarchĂ© 5 minutes
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Jardin en copropriĂ©tĂ©
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 1880 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : 730€ ~ 1050€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.