Réf. 2025455
172 m²
1 700 € / Mois (Charges comprises)
À LOUER : Local d'activité neuf et bureau de 172 m² à Andrézieux-Bouthéon
Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf de 172 m², composé d'un espace bureau neuf de 30m2 et de 139m2 d'atelier en RDC, idéalement situé dans la Zone d'Activité Parc du Roy les Essarts à Andrézieux-Bouthéon.
Caractéristiques du bien :
Construction neuve avec dalle béton au sol
Bardage double pots pour les murs et la toiture
Hauteur sous plafond de 6 mètres
Bureau en mezzanine
Accès de plain-pied via un portail sectionnel de 4 m x 4 m
Accès poids lourds porteur et fourgon.
Deux places de parking extérieures
Avantages :
Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers
Zone d'activité dynamique offrant une visibilité optimale
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Loyer mensuel : 1 600 € HT (soit 19 200 € HT par an)
Provision pour taxe foncière à la charge du preneur : 2 000 € par an
Charges : 100 € par mois
Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du locataire lors de la signature du bail
Ce local est disponible fin mai et prêt à accueillir votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Djamal !
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 0651293107
RÉF MANDAT 2025455
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734
Pas d'informations disponibles
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