Location Local Monistrol-sur-Loire
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Location Local
Monistrol-sur-Loire

Réf. 2025440

509 m²

4 914 € / Mois (Charges comprises)

Informations complémentaires

Local professionnel neuf – 509 m² à louer en BEFA

4 914 € / Mois (Charges comprises)

MAA Immobilier PRO vous propose ce local de 509 m² situé au 8 Boulevard de la Nation à Monistrol-sur-Loire, à proximité des commerces et de l’enseigne Action et ALDI.

Emplacement stratégique, excellente visibilité dans une zone dynamique en pleine expansion, idéale pour développer votre activité commerciale, restauration, libérale, tertiaire, etc.

Pensé pour répondre à vos exigences professionnelles ce bâtiment moderne et sécurisé est accessible PMR avec un ascenseur.
Vous bénéficierez d’un parking public de 26 places dont 2 PMR et 2 places privatives par lot.

Livraison au printemps 2026
Bardage double peau, baie alu, panneau solaire.

Conditions locatives :
Bail commercial,
4 200 € HT par mois (99€/m2/an),
Charges mensuelles de copropriété 250 € HT,
Dépôt de garantie deux mois de loyer HT,
Taxe foncière charge PRENEUR : 467€ mensuel,
Commission d'agence 20% du loyer annuel H.T.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’installer votre entreprise dans un espace neuf, moderne et entièrement personnalisable selon vos besoins. Contactez-MAA Immobilier pour plus d’informations !

Plusieurs lots disponibles

Benjamin Estable 06 70 77 97 31

Mandat n°2025440 Honoraires charge preneur. DPE non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459. Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Plateau 509 m²
  • 1 Terrain 33 m²à usage exclusif à aménager
  • 1 Parking extérieur 2 places privatives
  • 1 Commerce 319 m²
  • 1 Mezzanine 190 m²

Proximités

  • Autoroute 4 km
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 4 km
  • Commerces 100 mètres
  • École secondaire 650 mètres
  • Gare TGV 2 km
  • Parking public
  • Route principale 400 mètres
  • Supermarché

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Porte coupe-feu
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 714 € / Mois
  • Honoraires locataire 10 080 €
  • Dépôt de garantie 8 400 €
  • Taxe foncière 5599 {CURRENCY} / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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