RĂ©f. 2025570
352 m²
1 950 € / Mois
🏠À LOUER – Local d’activité 352 m² – ZI de Michon, Saint-Étienne 🚛
Situé dans une zone industrielle dynamique et stratégique, ce local d’activité de 352 m² est implanté sur une parcelle de 850 m², offrant un fort potentiel visuel sur axe très passant. Idéal pour une activité logistique, artisanale ou de stockage.
🔹 Caractéristiques du bien :
Accès poids lourds (porteurs & fourgons)
Portail coulissant 4m x 4m, accès de plain-pied
Possibilité de quai de déchargement
Hauteur : 4,5 m
Terrain attenant de 600 m² avec stationnements privatifs
Espace bureaux & locaux sociaux : environ 65 m²
📍 Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des axes autoroutiers, dans la ZI de Michon, à Saint-Étienne.
đź’Ľ Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 950 € HT (soit 23 400 € HT/an)
RĂ©gime fiscal : TVA
Taxe foncière : 1 066 € HT/an à la charge du preneur
Honoraires agence : 3 510 € HT à la signature du bail
Ce local est disponible DÉBUT SEPTEMBRE et prêt à accueillir votre activité.
📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Djamal chez MAA Immobilier au 06 51 29 31 07 !
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 0651293107
RÉF MANDAT 2025570
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734
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