Vente Appartement Le Chambon-Feugerolles
Vente Appartement Le Chambon-Feugerolles

Vente Appartement
Le Chambon-Feugerolles

Réf. 2025551

2 pièces

1 chambre

33.18 m²

35 000 €

Informations complémentaires

En Exclusivité !

35 000 €

🏡 À VENDRE – Charmant T2 au rez-de-chaussée, idéal 1er achat ou investissement !

📍 Le Chambon-Feugerolles – 33,18 m² de potentiel... et zéro escalier à grimper !

Vous cherchez un nid douillet, pas trop grand, pas trop petit, juste parfaitement fonctionnel ?
On a ce qu’il vous faut ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 vous offre :

✨ Un hall d’entrée
🍳 Une cuisine à relooker selon vos envies de chef,
🛏️ Une chambre au calme, idéale pour vos grasses mat’
🚿 Une salle de douche avec WC !

🔥 Chauffage collectif au GAZ neuve (travaux 2025),
📊 DPE : D
📦 Une cave vient compléter ce bien : parce qu’on a tous un tas de trucs à stocker !

💰 Charges mensuelles : 90 €
📈 Le bien était précédemment loué 280 € / mois – de quoi envisager un bon petit rendement pour un investisseur !

🎯 Que vous soyez premier acheteur, investisseur futé ou amateur de rez-de-chaussée sans marches, ce bien coche toutes les cases !

📞 Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez Isabelle 06 99 57 43 63 avant que quelqu’un d’autre ne le fasse !

Le tout dans un quartier tranquille, à proximité des commodités.

Mandat n°2025551. Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 € et 630€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété lot n°19, le lot représente 491/1000ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 90€/mois. Procédure en cours Chauffage et Isolation.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • Crèche 550 mètres
  • Parking public
  • Autoroute 500 mètres
  • Bus 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 550 mètres
  • Gare 650 mètres
  • Hôpital/clinique 350 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Piscine publique 260 mètres
  • Supermarché 600 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 33.18 m²
  • Taxe foncière 518 € / an
  • Charges de copropriété 1080 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 453€ ~ 613€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.