Réf. 2025551
2 pièces
1 chambre
33.18 m²
35 000 €
🏡 À VENDRE – Charmant T2 au rez-de-chaussée, idéal 1er achat ou investissement !
📍 Le Chambon-Feugerolles – 33,18 m² de potentiel... et zéro escalier à grimper !
Vous cherchez un nid douillet, pas trop grand, pas trop petit, juste parfaitement fonctionnel ?
On a ce qu’il vous faut ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 vous offre :
✨ Un hall d’entrée
🍳 Une cuisine à relooker selon vos envies de chef,
🛏️ Une chambre au calme, idéale pour vos grasses mat’
🚿 Une salle de douche avec WC !
🔥 Chauffage collectif au GAZ neuve (travaux 2025),
📊 DPE : D
📦 Une cave vient compléter ce bien : parce qu’on a tous un tas de trucs à stocker !
💰 Charges mensuelles : 90 €
📈 Le bien était précédemment loué 280 € / mois – de quoi envisager un bon petit rendement pour un investisseur !
🎯 Que vous soyez premier acheteur, investisseur futé ou amateur de rez-de-chaussée sans marches, ce bien coche toutes les cases !
📞 Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez Isabelle 06 99 57 43 63 avant que quelqu’un d’autre ne le fasse !
Le tout dans un quartier tranquille, à proximité des commodités.
Mandat n°2025551. Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 € et 630€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété lot n°19, le lot représente 491/1000ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 90€/mois. Procédure en cours Chauffage et Isolation.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Pas d'informations disponibles
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