Vente Appartement Saint-Étienne
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Vente Appartement
Saint-Étienne

Réf. 2025552

4 pièces

76.63 m²

80 000 €

Informations complémentaires

LOT 2 APPARTEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR

80 000 €

MAA Immobilier vous propose en exclusivité un lot de copropriété représentant 2 appartements T2 idéalement situés, parfaits pour un investissement locatif avec bonne rentabilité. Les deux biens sont vendus ensemble.

Appartement 1 – Vacant
Surface : 39 m²
Type T2 – En très bon état - Situé au 1er étages - IDEAL location meublé !

Chambre : 8,67 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 25,92 m²
Salle de douche : 3,04 m²
WC indépendant
DPE : E
Loyer estimé pour une location meublé : 450 € CC (30€ de provisions sur charges)

Appartement 2 – Déjà loué
Surface : 37,62 m²
Type T2 – Situé au 1er étage

Séjour avec cuisine ouverte : 23,22 m²
Chambre : 9,8 m²
Salle de bain avec WC : 4,6 m²
DPE : E
Loyer actuel : 350 € CC (30€ de provisions sur charges)


Total du lot : 80 000 €
Rentabilité brute : 11%

Benjamin Estable (responsable d'agence) 06 70 77 97 31

Mandat n°2025551. Honoraires charge vendeur. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété. 79 lots, le bien représente 197/9989 ème, la quote-part des charges de copropriété s'élève à 299€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 39 m²Correspond à l'appartement VACANT
  • 1 Appartement 38 m²Correspond à l'appartement de MR DIALLO

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Gare 1 km
  • Hôpital/clinique
  • Médecin 300 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Route principale 300 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 39.01 m²
  • Taxe foncière 1118 € / an
  • Charges 1196 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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